職場を選ぶときに、年収と並んで大切なのが、実際に、どのような仕事をするのかという点です。同じ会社でも、部署によって、仕事の内容や、求められる力は、大きく異なります。
青山メインランドの採用サイトの「仕事を知る」のページでは、会社を支える6つの部署が、それぞれの役割とともに、紹介されています。
この記事では、このページの内容をもとに、各部署の仕事を整理し、年収を考える前に知っておきたい、仕事の中身を、掘り下げていきます。
営業部：資産形成のサポートを行う
営業部は、投資用としてのワンルームマンションを販売する、営業の部署です。
お客様のニーズを丁寧にヒアリングし、一人ひとりに最適な投資物件を提案します。また、お客様のライフプランをより良くするため、営業担当自らが、アフターフォローまで行い、お客様と深い信頼関係をつくる仕事だと、説明されています。
販売して終わりではなく、その後の関係まで、担うことが、特徴です。
賃貸管理部：心を込めたサポートで、安心の住まいを提供
賃貸管理部は、当社開発のブランドマンションを中心に、賃貸の管理を行う部署です。
主な業務は、入退去や更新手続きの対応、関係会社へのプロモーション、入居後のアフターフォローなどです。
ご入居者や、関係者の方々と、直接関わりながら、一人ひとりを大切に支えていく、大切な仕事と紹介されています。
開発部：良質な土地や物件を探し、仕入れる
開発部は、マンション用地を確保する、専門性の高い部署です。
不動産業者をはじめとする、幅広いネットワークから情報を集め、交渉を重ねながら、最適な土地を見つけていきます。
当社のマンション開発を支え、会社の未来を左右する、やりがいのある仕事と、説明されています。
流通事業部・ソリューション事業部：不動産のオールラウンダー
流通事業部とソリューション事業部は、守備範囲が広い、不動産のオールラウンダーの部署です。
不動産仲介、居住用マンションの販売、区分マンションの仕入れなど、さまざまな業務を、横断して行います。
多岐にわたる知識とスキルが求められますが、知識を深め、幅広いスキルを身につけることで、不動産業界のスペシャリストとして成長できるポジションと、紹介されています。
建物管理：マンションでの快適な日常を支える
建物管理は、グループ会社の青山ハウジングサポートが担う仕事です。
マンションで、安全かつ快適に暮らせるように、建物の点検やメンテナンス、修繕費用の管理などを行います。
建物管理をおろそかにすると、住む人の生活の質が、徐々に落ちてしまうため、建物の価値を維持するという点でも、非常に重要な役割を担っていると、説明されています。
管理本部：部署の成長を下支えする
管理本部は、企業活動の基盤を支える、重要な部署です。
財務・経理、人事・労務、法務・コンプライアンスなど、幅広い業務を担当し、組織全体の円滑な運営を支援します。
他の部署が、安心して力を発揮できるように、土台を整える役割です。
部署ごとに、仕事の性質は異なる
6つの部署を並べて見ると、販売、管理、仕入れ、流通、建物、そして、事務と、仕事の性質が、それぞれ異なることが分かります。
人と話すことが好きな人、細やかな対応が得意な人、交渉に力を発揮したい人、数字や仕組みを扱いたい人など、さまざまな適性を持つ人が、活躍できる場が用意されています。
自分の得意なことや、関心に合わせて、選べる道が、複数あることが分かります。まずは、どの仕事に心が動くのかを、考えてみることが、出発点です。
年収の仕組みも、部署によって異なる
公式の採用サイトでは、営業職には、成約に応じたインセンティブがあり、中途採用の賃貸管理には、年2回の賞与があるなど、職種によって、報酬の考え方が異なることが、紹介されています。
仕事の内容によって、評価の方法や、報酬の仕組みが変わるのは、自然なことです。
年収を比べるときは、金額だけでなく、報酬の仕組みや、仕事の内容と合わせて、考えることが大切です。
部署を超えて、つながる仕事
6つの部署は、それぞれが独立しているのではなく、互いに支え合っています。
開発部が仕入れた土地に、マンションが建ち、営業部が販売し、賃貸管理部と建物管理が、その後の暮らしを支える。その全体を、管理本部が、支えています。
自分の仕事が、会社全体の流れの、どこに位置するのかを理解することが、仕事への理解と、やりがいを深めてくれます。
まとめ
青山メインランドの採用サイトは、営業部、賃貸管理部、開発部、流通事業部・ソリューション事業部、建物管理、管理本部の6つの部署を、それぞれの役割とともに紹介しています。
年収の数字を見る前に、何をする仕事なのかを、しっかりと理解することが、納得のいく職場選びにつながります。
